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香港隱形富豪吳宗權,一座商場年收租百億,可頂1百座萬達廣場
2023/02/11

香港跟內地將全面通關了,同時為了推動香港經濟的全面復蘇,香港也推出了一個新的政策。香港將給游客免費派送50萬張機票,吸引全球游客到香港旅游。


其實這次香港經濟復蘇對于香港來說是非常重要的,第一個是香港走出疫情,第二個是香港走出前幾年的混沌狀態。香港經濟復蘇,對于那些地產大佬來說,自然是非常好的消息了。因為經濟復蘇,各行各業都旺起來,那麼租金就會上漲,出租率就更高,那麼他們就可以賺更多的錢。



說到香港的地產大佬,有一個人不得不提到,這個人就是隱形富豪吳宗權了。

說到吳宗權很多人可能不知道,其實吳宗權也是非常年輕,如今才40歲左右。他也是香港商界未來最有前途的年輕人之一。


吳宗權也是香港幾大地產巨頭中最年輕的掌門人。吳宗權控制的九龍倉置業是香港最大的商業地產公司。九龍倉置業控制了香港六大商場,其中包括了海港城跟時代廣場兩大旗艦。在香港90年代的電影中,時代廣場的出席頻率是非常高的。



這個商場位于香港的銅鑼灣,年租金收入大約是30億。海港城位于香港的尖沙咀,這里也是香港最旺的地方之一。海港城規模龐大,由眾多的酒店、商場、寫字樓、游艇會組成。

海港城不僅僅是香港最大的商場,也是中國最賺錢的商場,也是全球第二賺錢的商場。


一座海港城巔峰時候的租金收入就達到了百億。吳宗權靠著海港城一個商場一年就可以收租百億,這已經可以頂上1百座萬達廣場了。目前萬達在全國有400多個廣場,年租金是500多億。算起來一個萬達廣場平均租金就是1億多一點。


這樣算起來吳宗權一個海港城確實可以頂100個萬達廣場。當然商業地產看的就是位置。萬達廣場雖然多,但是很多是在小城市,而且還不是在市中心,而是在城市的新區。



海港城則不一樣,不僅僅位于香港這樣的國際超一線城市,而且位于香港的核心,同時規模也是非常龐大。自然租金的單價也是非常高。


那麼吳宗權為何年紀輕輕就可以控制這麼龐大的資產組合呢?吳宗權其實也是一個豪門三代,不過他這個豪門三代比較特別。吳宗權非常低調,你在網上甚至都找不到他太多的照片。


吳宗權喜歡體育鍛煉跟健身。吳宗權不同于那些好吃懶做的豪門三代。他可是一身的腱子肉,而且他還是一個非常正能量的豪門三代。吳宗權曾經一次還下海救了一個落水的老人家。

說到吳宗權很多人不熟悉,可是說到他的外公,很多人就不陌生了。

吳宗權的外公就是大名鼎鼎的船王包玉剛了。


當年包玉剛離開上海到香港,他用自己的幾十萬存款創辦了環球航運,然后從一艘船開始做起來。包玉剛後來成功說服了匯豐,他提出了一個方案,匯豐貸款支持他,他買下船只之后,再出租給其他公司,他可以賺到差價,匯豐可以賺到利息。同時有船只在,貸款也有保障。

于是在匯豐的支持下,包玉剛開始大舉擴張。短短20年時間,他控制的船只總噸位就是全球第一了。70年代的時候,包玉剛也是公認的世界船王。70年代末期,在吳宗權父親吳光正的支持下,包玉剛開始大舉進入香港的地產市場。


包玉剛一生只有四個女人,并沒有兒子,而他也有規定,那就是女兒不能從商,于是他的女婿就成為了他事業的好幫手,其中最關鍵的一個就是吳光正了。吳光正娶了包玉剛的二女兒,後來生下了吳宗權,另外還有一個女兒。

吳光正年輕的時候也是在外國留學,他的父親是中國最早的建筑師之一。在吳光正的協助下,包玉剛從李嘉誠手上成功收購了九龍倉,全面進入了香港的地產業。到了1985年包玉剛分家的時候,他當時的身家已經高達400億,那個時候李嘉誠的身家不過才幾十億而已。


包玉剛因病去世之后,他的地產生意就都交給了吳光正。吳宗權的父親吳光正也是一個人才,他拆掉了九龍倉大量的廢舊物業,建成了高檔的商業中心,也就是如今的海港城、時代廣場等等。吳光正退休之后,生意也都交給了吳宗權。其實吳宗權的身家也是大大被低估了,他們控制了非上市地產巨頭會德豐,再通過會德豐來控制九龍倉等公司,所以他們真正的身家外人無法知道。

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