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中國新首富誕生了,年收租100多億,還花了5千萬買套海景公寓
2023/03/28

馬云回來了,可是他已經不再是中國首富了。隨著阿里巴巴市值下滑,馬云的身家在過去2年蒸發了數千億。事實上內地的富豪在財富上還是無法跟香港富豪相提并論。


那麼如今馬云不是中國首富,那麼誰才是中國首富呢?我們不得不提到一個年輕人,這個人就是吳宗權。這次在一眾來北京開會的香港豪門二代、三代當中,我們也看到吳宗權的身影。



這次很多老一輩的香港富豪都退出了,轉而變成了他們的兒子或者孫子粉墨登場。何超瓊第一次當選政協常委,霍啟剛第一次成為了人大代表,鄭志剛跟吳宗權也都是第一次成為了政協委員。


相比于霍啟剛、鄭志剛,吳宗權的名氣似乎小得多了。那麼憑什麼說吳宗權是真正的中國首富呢?吳宗權這個人可不簡單,他的外公就是大名鼎鼎的船王包玉剛,而他的父親吳光正曾經競選過香港第一屆的特首。吳宗權在8年之前就已經成為了家族的接班人,接手了數千億的資產。


香港跟內地恢復正常通關之后,大量游客涌入香港,如今已經基本恢復到疫情之前的水準了。游客恢復,對于吳宗權來說就是一個巨大的利好。因為吳宗權在香港控制了六大商業中心,其中包括了海港城跟時代廣場這兩個超級優質的物業。



很多人都知道香港是購物天堂。因為香港匯聚了來自世界的各大品牌,同時香港還有非常多的商業中心。香港本來就有很多富豪階層,加上香港是政策的洼地,所以很多內地游客也是涌入香港購物。


過去三四年,香港的租金下滑了不少,關鍵就是內地游客沒有來香港購物。如今香港通關了,游客也開始回到香港,吳宗權旗下的商場自然就熱鬧起來。



在香港眾多的商業中心中,海港城是規模最大的,這個商場在世界也是數一數二的商業中心,由數以千計的商鋪組成,另外還有六個酒店,加上游艇會跟寫字樓等。

海港城巔峰的時候一年的租金就超過了百億。香港每年銷售了全球10%的奢侈品,其中大部分都是在海港城銷售的。這個商業中心巔峰的時候每年銷售額就高達數百億。那個時候這里也是一鋪難求。


在疫情的時候,海港城的租金下滑了不少,如今疫情過去了,一切也是回歸正軌。光是一個海港城市值就在2000億左右了。要知道海港城這塊地皮的地契長達999年。如今香港普通地皮的批租期只有50年,比如說新鴻基在香港九龍區間車站上買下的地皮,還有恒基兆業在香港中環摩天輪附近買下的地皮,這些地皮價值數百億,可是批租期只有50年。


另外香港銅鑼灣大名鼎鼎的時代廣場也是吳宗權的資產。這個商場每年的租金收入是30億左右,而這塊地皮的地契也是999年。時代廣場的商業價值至少也是六百億左右。


關鍵吳宗權名下除了這兩個巨無霸的商場,還有幾個小的商場,光是這些物業加起來就在3000億左右的市值。除了香港,吳宗權在內地還有大量的物業。這幾年去過成都的人,大機率都會去成都的國金中心。這個商業中心目前是整個西部地區最賺錢的商業中心,每年的租金收入在10億以上,整個物業的市值也超過了200億。這個商業中心也是吳宗權的資產。



另外長沙著名的國金中心也是吳宗權的資產,長沙國金中心也是長沙目前的地標,也是很多人去長沙必打卡的地方。在香港市場,吳宗權巔峰的時候一年可以收租150億左右,另外在內地他們每年目前也可以收租幾十億。


另外吳宗權還有很多物業都在興建當中,光是這些物業就至少價值幾千億了。吳宗權最近才又花了5千萬買了一套海景公寓。5千萬的房子在香港可能不算什麼,可是如果你知道這套房子已經有幾十年的房齡,那麼你就感嘆吳宗權的財大氣粗了。

當然吳宗權跟父親吳光正一起居住的淺水灣別墅才是真正的豪宅,市值不低于20億。吳宗權為人非常低調,他在網上幾乎查不到任何的資料。吳宗權的外公包玉剛在80年代的時候就坐擁400億的資產,比李嘉誠還富有。李嘉誠可以發家也是因為包玉剛的提攜,光是吳宗權控制的這些物業就足以讓他成為中國新首富了。值得一提的是吳宗權今年才40來歲,他的未來也是有無限可能。

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