海南正式啟動封關準備了。可以說海南封關，將對未來中國經濟產生巨大的影響。海南封關之后就將實現零關稅，那麼海南的資金、貨物、人才就可以跟境外自由流通。簡單來說海南也將成為一個政策跟稅收的洼地。

那麼未來各種投資的資金也會源源不斷流入海南，或許不出20年海南就將成為一個經濟高度發展的區域了。

很多人可能不知道香港為何可以如此發達，關鍵一點就是香港過去一直是一個政策跟稅收的洼地。香港的關稅非常低，所以香港的奢侈品、電子產品、奶粉等價格都非常便宜，所以很多內地人都會涌入香港消費，這就造成了香港經濟的繁榮。

當然香港在金融上也有巨大的政策優勢，因此香港就會成為亞洲金融中心，內地很多資金進出，也得通過香港，雁過留毛，香港自然也是賺得盆滿缽滿。

海南面積比香港大得多，人口也更多，未來發展潛力也肯定比香港更大。事實上從目前的格局來看，未來海南很可能取代現在香港的作用，或者至少雙輪驅動的模式。

海南崛起，香港肯定受到影響。香港就不再是唯一的政策洼地，甚至未來香港的一些政策上的優勢，是否會被回收，這也是說不定的。

香港只有700萬人口，如今又沒有實體產業支持，如果沒有政策優勢，那麼零售、金融就可能無法保持目前的高速發展，那麼最終的輸家就是那些大地產商。

當然這次海南啟動封關準備，對于那些曾經放棄海南市場的大佬們來說也是一大遺憾。比如說李嘉誠就是如此，他在80年代的時候曾經計劃在海南投資100億。可是最終這個計劃并沒有被執行。

除了李嘉誠，另外一個香港頂級富豪鄭裕彤也曾經在海南投資。不過他比李嘉誠聰明，他當年是真的在海南投資了。2005年鄭裕彤到了海南考察，他跟兒子鄭家純都認為海南經濟發展潛力非常好，于是他們就投資了18億在海南買下了六塊地皮，并且計劃投資上百億，在這里發展地產跟旅游項目。

這六塊地皮總計面積達到了3300畝。不過鄭裕彤拿下地皮之后，發展并沒有那麼快，投資進展一直很慢。事實上那幾年海南的發展也不快，或許因為如此鄭裕彤也是在觀望中。

畢竟如果海南經濟沒有發展起來，這樣的大項目投入下去，那就可能是血本無歸。幾年之后，許家印跑到了香港，經過了朋友介紹，認識了鄭裕彤。當時許家印準備把恒大上市，可是因為擴張太快，導致資金出現問題。

許家印就到香港尋找資金的幫忙。鄭裕彤就聯手了劉鑾雄等人，一起入股了恒大5億美元，幫助恒大解決資金的問題，并且幫助恒大在香港上市。恒大上市之后，鄭裕彤等人也是大賺一筆。

從此許家印也是跟鄭裕彤、劉鑾雄等人成為了好友。2015年的時候，鄭裕彤已經退休了，他的兒子鄭家純就把海南的這六塊地皮賣給了恒大，套現了86億。簡單計算，鄭裕彤家族也是從這個項目身上賺到了58億，回報率還是不錯。

不過他們應該在這個項目也投入了一些基建的費用，所以最終利潤肯定沒有58億這麼多。不過看起來回報還是不錯。可是如今海南還啟動封關了，未來經濟潛力發展巨大。

如果鄭裕彤家族當年不賣，而是繼續發展這個項目，那麼等到幾年之后，海南經濟真的發展起來了，那麼可能多可以多賺幾百億了。也就是說鄭裕彤就賣早了，可能少賺了數百億。

所以說這個世界總是如此，聰明反被聰明誤。當然這個世界本來也沒有對錯之分，沒有人真的可以做到看透一切。對于這些精明的商人來說，他們或許也猜到了未來可能有更大的回報率，但是一切都是說不定的。所以他們更加愿意落袋為安。

不過許家印當年花了高價買下的地皮，後來卻沒有及時開發，結果在2年之前，因為超時開發的問題，最終導致這些地皮被沒收了。許家印才是大輸家。

很多事情只能說是我們小老百姓看不明白的，也是我們永遠無法明白的。不過還是李嘉誠聰明，他很早就實現分散投資，這樣就可以避免一些未知的風險。