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三年疫情倒了多少地產公司,李嘉誠卻賺了1500多億,他才是真首富
2023/03/18

三年疫情也算是過去了,如今世界也是恢復到了正常的狀態,中國經濟也是進入了全新的一頁。可是這三年也有很多公司熬不住倒下了。


恒大、融創、富力、華夏幸福等地產公司都是出現了資金的問題,有一些還在堅持,恒大這樣的已經倒下了。



這三年不知道內地倒了多少地產公司,其中不少都是規模龐大的。可是內地富豪一個一個倒下,李嘉誠卻趁著三年疫情又足足賺了1500多億。


李嘉誠旗下的兩家旗艦公司公布了2023年的業績報告,兩家公司去年的利潤已經高達580億左右。

2020年、2021年到2020年,這兩家公司的利潤總和也是在1500多億。


李嘉誠家族控制了兩家公司9成多的股份,這些利潤也幾乎就等于是他們個人賺的。看到這一點你就知道,為何說李嘉誠是真首富了。

其他富豪都是靠著市值股票來賺錢的,只有李嘉誠是實打實靠公司的利潤。這三年以經經濟形勢的不明確,李嘉誠也是非常保守,他賣掉了一些項目,回籠的上千億的資金,進一步降低了公司的負債率。如今李嘉誠的長實集團負債率只有僅僅的5%左右。這在地產公司里面絕對是罕見的。


那麼為何別人都在虧錢,李嘉誠卻可以賺錢呢?關鍵就是李嘉誠前期的工作做得非常好。

其實內地這些地產公司不行,一方面是因為疫情,另外一方面則是因為資己的問題。這些地產公司過去十年都是高速運作,負債率都是非常高。


這樣的高杠桿運轉,讓他們的資金壓力非常大,如果貸款一旦出問題,他們的資金鏈就會斷裂。可是這些公司卻早就習慣如此,他們已經停不下來。



可是李嘉誠完全不一樣,他在多年之前就用慢速開發的模式,大部分的開發資金都是來自于自己,盡量不動用銀行的資金。其實為何內地地產公司都用高速開發的模式,因為資金壓力非常大,他們不得不加快開發的速度。


李嘉誠因為是自有資金,所以快慢都問題不大。所以疫情來了,哪怕銷售速度慢一些,李嘉誠也是暫時利潤少一些而已,并沒有額外的壓力。可是對于那些高杠桿運作的公司來說就完全不一樣了。他們突然壓力就非常大。

另外李嘉誠的生意非常多,不僅僅是地產而已。看看這次李嘉誠公布的財報,來自房地產方面的營收只有200多億,可是整個集團的營收已經高達5000多億,占比不到5%。


哪怕整個房地產板塊都沒有營收,也是只讓李嘉誠減少5%的營收而已。李嘉誠的生意遍布十幾個行業,石油、天然氣、港口、電訊這些才是大頭。房地產已經不是很重要的板塊。另外在商業地產方面,他們去年還有幾十億的租金收入。

內地很多地產巨頭,都是一條腿走路,只有房地產收入,卻沒有做商業地產,所以他們抵御風險的能力非常弱。當然李嘉誠的生意也不止在中國,他們在全球幾十個國家都有生意。

李嘉誠的兒子李澤鉅就說了,因為涉及很多生意,而且涉及很多國家,有的時候這個地方生意差了,那個地方生意就好了,有的時候這個行業差了,那個行業就做起來了。



這其實是很簡單的道理,那就是雞蛋不放在同一個籃子里面。當然這個道理內地很多富豪也懂,只是他們不愿意慢慢發展而已。許家印也想搞很多多元化投資,只是他太激進了,幻想著一步登天,最終沒有成功,反而是進一步加重了集團的負債。


李嘉誠可以有現在的成績,也不是一天兩天做出來的,而是60多年努力來的,中間也是經歷了很多風風雨雨。李嘉誠做生意的法則就是穩健。可惜很多人明白這個兩個字意義的時候,他們的生意已經失敗了。

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